新築売戸建住宅 富山市 森２丁目 (東岩瀬駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 富山地鉄富山港線 / 東岩瀬駅 徒歩10分
所在地 富山県富山市森２丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 105.48㎡ 土地面積 公簿 169.41㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定しました！！ファミリー向け４ＬＤＫ♪　スポーツ公園近くの好立地！隣接道路融雪完備！
  • ４ＬＤＫ
  • 白を基調とした落ち着いた外観
  • 食洗機付！お手入れラクラクＩＨ！
  • リビング隣接和室あり！収納は多目的に利用できます！
  • 玄関横にシューズインクローゼットでスッキリ！
  • 明るい浴室！おそうじ簡単！
  • 温水洗浄便座！フチなしで清潔！
  • シャワー付洗面化粧台！三面鏡の中も全面収納可能です！
  • ２階サンルーム！雨の日助かります！
  • 寝室奥にロングウオークインクローゼット、お洋服が片付けやすいです！
  • 収納棚は高さ調節可能で便利です！
  • ２階洋室！傷つきにくいフローリングです！陽当り良好！
  • バロー北の森店
  • ローソン富山森店
  • クスリのアオキ岩瀬店
  • 富山市立岩瀬中学校
  • 富山市立萩浦小学校
  • 幼保連携型認定こども園萩浦保育園
  • 富山北郵便局
  • 富山県岩瀬スポーツ公園

    アピールポイント

    弊社売主物件です。
    仲介手数料不要！

    岩瀬スポーツ公園近く、フラワータウン森分譲地内にある新築建売住宅です。
    区画内融雪完備なので冬でも安心です。
    周辺には商業施設も多くお買い物にも便利な立地！

    高気密高断熱・オール電化の新築建売住宅。

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    物件詳細情報

    交通 富山地鉄富山港線 / 東岩瀬駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 富山県富山市森２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　サンルーム　人感センサー付照明　フットライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    お気軽にお問い合わせください。

    ℡　０１２０－１８３－１８９
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.1･5.8･5.7　LDK 16.1） 建物面積 105.48㎡
    土地面積 公簿 169.41㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築富建セ2392号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984427354 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/09 次回更新予定日 2026/01/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイ・ハウス(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西中野口　停歩1分
    住所：
    富山県富山市西中野町１丁目８番１　
    TEL：
    0120-183-189
    FAX：
    076-464-3171
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    富山県知事免許（４）第２８６７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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